多。就算有什么不妥,那也是售楼处销售员的事情。”
“第二,招聘简单。不需要跑盘,不需要风里来雨里去的带看,不需要没完没了的跑后续,只需要在门店和代理楼盘间两点一线,无论是招聘难度还是保留难度,都下降了很多。”
“光这两点,就是二手业务无法比得上的了。”
谭姿闻言,默默点点头,随即笑道:“那照你这么说,咱们二手都可以不用做了,全部做一手算了?”
“也不尽然。”陈晋摇了摇头:“二手业务始终是我们的根基所在。毕竟楼盘总会卖完,所以每条一手组的存活时间,也就是楼盘销售的一到两年。在这之后,要么是转做二手或者租赁,要么就是只能跑更远的楼盘了。到时候更换门店之类的麻烦事,总是免不了的。”
“额~”谭姿有些尴尬道:“你的意思是,赚一笔快钱,并不能持续发展?”
“不会的。”陈晋笑道:“我有种感觉……”
“感觉?”
“对。在一到两年之后,甚至更短的时间内,东江市的各个区域内,会有数不清的新楼盘冒出来。而销售代理部也就可以继续存活,一手组也是一样。”陈晋缓缓道。
谭姿闻言一愣,不知道该说什么好了。
因为陈晋说的这种情况如果要发生,只有可能是房地产市场再次进入一个大繁荣的时期。
然而看着国家现在越来越严格的限购政策,以及银行越来越高的贷款资质要求,似乎并不可能呐!
陈晋看了看她,心里也知道谭姿对自己的话有些不以为然。
但是……
他却是有着确实判断依据的。
只不过这些事情,陈晋暂时还不能堂而皇之的作为宣传。
毕竟,那是冒天下之大不韪!
谭姿并没有继续纠结这个问题,而是回到了自己的办公室,而陈晋则是去了销售代理部。
康成文现在已经不再去凤凰城驻点了。从签下了大批项目的那天起,他就被正式认命为销售代理部经理,负责挑选经纪人进入销售代理部,同时协调与各个楼盘之间的接洽。
这样的工作量是巨大且繁杂的。就算有后勤和行政的人帮忙,也依然让他每天一到办公室就停不下来。
换句话说,忙疯了!
然而当他听到陈晋让他同时负责筹建纯一手组的时候,他却没有丝毫的抵触,而是兴奋道:“陈总!这是真的吗?纯一手组?归属咱们销售代理部?”
“当然是真的。你说说看,有什么具体的想法了吗?”陈晋笑道。
康成文沉吟了片刻,开口道:“首先,所有的一手组都应该以我们已经签约的楼盘为基点。根据楼盘的体量,中小型的楼盘,一条组。大型楼盘,两条组。”
“然后,可以暂时不用新开门店。让一手组在附近面积够的门店里办公。或者干脆直接驻点在售楼处都是可以的。”
“至于一手组业务主任的人选……”
陈晋这时开口道:“你要慎重。”
康成文一愣!
陈晋接着道:“把这事情交给你办,肯定没多久就会传开。到时候那些混吃等死的,脑子灵光的,都会跑来拉你的关系。毕竟一手组的主任,跟其他的店长待遇是完全一样的。”
“你可不要……滥用职权呐!”陈晋悠悠道。
“陈总!你放心!”康成文这才反应过来,连忙排着胸脯保证道。
陈晋点点头:“先这样吧。以后你可以根据业绩和能力,再从这些人里挑选出管理一个大区域的人来。那么一来,咱们销售代理部,可就相当于在公司里新开了一个小营运部了,明白吗?你的权力,是非常大的!”
康成文很聪明,当然明白这里面的含义。他忍不住咽了口口水道:“陈总,你放心!销售代理部永远走只有你一个总监!”
“哈哈~别这么紧张嘛。这一切,也得建立在你能把一手组筹建起来,并且带领他们做出业绩才行。”
陈晋说完,也没多交代什么就离开了。只留下康成文愣在原地,心怦怦跳个不停。
机会摆在眼前了,抓不抓得住,在此一举!
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