了主角。
他幡然醒悟,如果仅仅是为了表达对他的佩服,他们三个绝不会将自己喊来。
那么,这就是有要事相求了。
陆恒露出笑容,停止轻敲桌子的动作,看着三人,“有事,不妨直言,我能够帮就帮!”
林森、陆剑川、严彬三人互相看了看,最终还是由林森来发言,毕竟他才是三林地产现目前的当家人。
“我们想在二环以内竞标一块儿地皮,然后借助三林、亿科、剑川三家公司的资源,进行合作开发。”
陆恒微微张开嘴,露出惊讶的表情,“二环里面的地价很贵吧!”
林森苦笑,“不仅贵,而且竞争还激烈无比。别看这次我们是集三家之力,但是竞争的对手,可是万达、金科、碧桂园这些庞然大物!”
陆恒表情凝重起来,地价又贵,竞争又激烈,林森他们如果掺和进去,怕是得做好不成功便成仁的心理准备啊,烂尾楼在中国可不少!
林森吐了口气,振奋道:“如果是以前我肯定不敢打二环以类房产的主意,但随着严董、陆总他们加入我们公司,我就有了点底气。这一次地价竞标最少都会达到十五亿以上,不排除恶性竞标导致溢价成交,所以我们准备了二十亿的流动资金,来竞标。而这仅仅只是地皮的购买,接下来的工程开发,需要的资金肯定要翻上数倍。”
严彬静静的接过话来,“所以说,这是一个涉及百亿以上的项目!”
嘶!
陆恒深吸一口气,他万万没想到,三林地产在一场收购风波重新整合后,第一次出手,竟然就所谋甚大!
保底估计十五亿以上的地价竞标,涉及百亿的工程开发,这可不是一般小房地产企业敢涉足的领域。
陆恒看了看三个男人,曾经还兵戎相见,如今却坐在一起,其乐融融的谋求利益。
果然,商场没有永远的敌人,有的只是永远的利益。
“如此庞大的资金需求,肯定不是我们公司能够直接承担的,需要依靠银行金融来帮忙。而陆恒你,对于这一块的看得最清楚,你觉得我们该不该参与这一次的竞标?”
面对林森的询问,陆恒陷入了沉默。
对于陆恒的沉默,林森三人也没有催促,他们也知道涉及金额太过巨大,对方需要考虑。
说实话,不管是换做哪一个年轻人来,面对这件事,估计都要惊慌失措,陆恒还能有如此沉稳的表现,已经超出他们的期望了。
如果陆恒轻易便给出答案,估计他们还不敢采用。
相反,慎重一些,他们还更能接受一点。
半晌,陆恒才从沉思中醒过来,看着三人,问了个问题。
“假如,我说假如,如果你们把地皮拍下来了,项目也开发出来了,那么可售的商品房价,需要定到多少钱,才能达到你们预期的利润回报?”
林森给出了回答,想必在这之前,他们肯定也做过类似的预估。
“单平米五万以上!”
听到这个早就知道的答案,严彬和陆剑川还是摇了摇头,即使早就知道,仍然觉得震惊,房价太高了!
如果不能回本的话,这场豪赌,他们就将一败涂地。
陆恒继续追问,“现在北京二环的房价是多少?”
“朝阳一万五,海淀一万八。”
林森咧了咧嘴,有些蛋疼。
“工程预期要多长时间?”
“最少三年,毕竟天子脚下,监管力度要多严有多严,豆腐渣工程是想都别想!”
“2013年吗?”
陆恒喃喃自语,又一次陷入沉思。
“三年的时间,2013年北京二环以内房价要从一万多,涨到五万以上吗?”
这个问题,萦绕在林森、严彬、陆剑川心头上,脑海里,却是越想越觉得可望不可即,甚至已经有人开始打退堂鼓了。
然而,他们却发现,陆恒嘴角渐渐荡漾起一抹笑意,随后越来越盛,最终绽放开来!
犹如一朵盛开的向日葵,阳光灿烂!
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