宅基地也就是地皮一起卖给我,免得到时候麻烦。”
陆恒可是清楚零六年到后世一零年这段时间房地产井喷的情况,即使有零八年的大跌,以及后面的官方调控,都没有制止住房地产的蓬勃发展。
而且苍首这个城市,发展快速,即使到了后面全国房地产不景气的时候,这块地方的房地产也仍然呈现跃升局面。
陆恒所看重的城区与郊区相邻的那套房子,在以后的城市规划中,会划分为城区,甚至还会向外扩张。这也就是那套房子在经过改造后能成为一家大型超市的原因。
黄秋园迟疑了,因为法律保护的原因,陆恒从他这里买农村自建房,最多只能拿到房产证,但绝对拿不到土地使用权证的。也就是说地皮这一块,还是属于自己的,最多只是把房子的使用权给了陆恒而已。
见黄秋园迟疑,陆恒接着说道:“哥,我知道你在担心什么,不过我既然这么要求肯定是有办法的。实不相瞒,我家就是孟郊的原住民,只是这些年才搬进城里的。因此我们是属于同村人互相购买,法律是允许的。我只是担心,我买了房子以后动工的话,会被政府阻扰,如果你把土地使用权证也给了我,我就没有这些后顾之忧了,你说呢?”
听完陆恒的话,黄秋园舒了口气,说实话他最近挺缺钱的。马上就要到上海就任,还是升职加薪那一种,也准备在那一边买一套房子定居。只是想到上海那边的房价,他就有点没底,因此才急匆匆的想要出售这套当初建立的房子。
既然不违法,又能多拿点钱,他也就不在乎那块宅基地了。而且说实话,他那块宅基地别人看着觉得大,实际上......
黄秋园点头,说道:“行,既然陆兄弟有心,我也留着没什么用,那我就成人之美了。房子加地皮,一口价三十万!”
陆恒笑笑,不说话,只是淡定的喝了一口茶。
黄秋园内心一紧,但仍然笑容满面的问道:“怎么,陆兄弟觉得有哪里不妥吗?说出来,我们讨论,讨论。价格也就是三十万了,其他如果有什么要求的话,我可以力所能及的答应一些。”
陆恒忽然问了一个很不着边的问题,“黄哥以前做过销售?”
黄秋园一愣,然后答道:“是的,早年做过,不过后来烟酒熬夜多了,把身体搞垮了,你看我这身板就知道了。现在转行做管理,比那个轻松许多。”
陆恒同意的点了点头,然后说道:“黄哥,我之前是跟你说过我也属于孟郊原住民,虽然我们两家不同村、同组,但你家那片地我是了解过的。
首先你家的宅基地并没有多大,房子建造的面积其实算是违规扩建。
其次,门口那一块巨大的坝子也不能算作宅基地,那只能说是你以前为了贪图方便,专门打造,为的就是和公路连接。
我这么说对吧?”
黄秋园不自在的抿了口茶叶,勉强道:“看来,兄弟对我家是了解过的啊!”
陆恒也不反驳,他确实是了解过的。不管是前世所知道的信息,还是前段时间从父母、同村老人那里,他都有这么个概念。
国家是不会划分给某个家庭这么大宅基地的,面积都是划分好的。小小的扩建是可以的,但不能超出太多。
黄秋园他家看着占地面积特别大,实际上是在打擦边球,门口那块坝子也没有修成水泥坝子,还是土坝。怕的就是土地局查,到时候也有借口。
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